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第252章 租地、诅咒(1 / 2)

热闹的饕餮大餐过后,段海峰找上了陆尧,和他商谈购买土地建设工业园一事。

“陆老弟,我已经找陈镇长谈过那块地皮的事情了。”

段海峰脸上有些通红,那是刚才喝多了白酒,酒气上涌表现,不过他的精神很好,说话也很有条理。

陆尧很感兴趣问道:“陈镇长怎么说?同意卖土地给我们了吗?”

那一片土地可是未来五年后发展的宝地,现在如果能拿下,那可就赚大了。

段海峰摇了摇头,陆尧心底一个咯噔,暗想道:“莫非出现什么意外了?可是自己记忆中明明记得前世段大哥拿下了那块地皮的啊。”

段海峰说道:“镇政府同意转让那块土地,但是不同意卖,只允许租。而我的想法是直接买下来,租不太保险,所以想和你商量一下。”

“呼!”陆尧松了口气,他还以为镇政府不同意卖呢,原来肯转让,这就好说了。

陆尧笑道:“段大哥,在我们国家,买和租有什么区别吗?关键是一个时间长短的问题而已,镇政府同意租多长时间?”

段海峰说道:“时间倒是不短,说允许转让四十年,每年每亩地要六千,而且最多允许租五百亩,多了就不同意了。”

“五百亩地?那也不小了,建一个工业园足够了。六千一亩的话,一年就得三百万的租金,对一个乡镇来说,这个价格有点偏高啊。”陆尧咋舌感叹道。

这个价格高,是针对眼下来说,等日后那片区域被划入新县城管辖范围之内,这就是白菜价,要知道那时候新县城的房价都突破六千一平方了。

“可不是嘛!现在龙泽镇经济那么落后,根本没有什么企业愿意来投资建厂,就算来的也是一些对环境有污染的企业。”段海峰不爽的说道。

“现在可不必几年前,国家对那些污染严重的工厂审批严格的很,就算是陈育明,他也不敢顶峰作案,我这送上门的业绩,他反倒还和我拿捏起来了。”

陆尧想了想,问道:“段大哥,镇政府就只提了这一个条件吗?”

段海峰摇头道:“怎么可能,这只是其中一个条件,后面对工业园的建设要求很多,对绿化面积,还有用地要求等等都有严格规定。”

“那就没什么优惠条件吗?”陆尧也无语了。

“优惠条件自然有,合同一次性签四十年,但是允许每年交地租,另外前十年不会涨租金,十年后按当时的地价比例浮动。”

段海峰吧啦吧啦将政府的一些条件说了一遍,若是真的修建起了工业园,政府配套基础建设会更上,而且头三年还有减免优惠。

陆尧听过点点头道:“还算没太过分,要知道对一个工业园来说,地租其实不算什么,真正花钱大头还在建设当中,保守估计修建好一座工业园也需要三年时间。”

段海峰无奈道:“是啊,三年九百万呐。要是以后没工厂入驻,变成一座鬼城,那亏得可就不止九百万了,你怎么考虑?”

陆尧笑道:“段大哥,你既然有这个担心,还敢买下来,买的价格可不是九百万那么简单,估计得九千万也拿不下。”

段海峰同样笑道:“若是买的话,我自然不会买那么大面积,有个一两百亩地足够。而且买下来的地我想怎么建设,政府也无权干涉。”

段海峰不敢担风险,但是陆尧却不怕,因为他知道日后那块地皮日后会如何发展,其实就算租四十年,那也是只赚不亏的事。

“段大哥,我建议可以先拿下来,至于条件也可以再和镇政府再谈一谈。如果以后工业园建起来,真的没工厂入驻,我们也可以拿来建设成自己的总部。”

陆尧听段海峰提起过他的发展计划,他主要是想打造一家遍及全国各地的物流公司,总部定然不小,五百亩地恐怕日后还不够他一个人使用的。

至于自己,若是晨曦海洋渔业公司发展起来,组织一个庞大的远洋捕捞船队,下沙村这个小小的仓库肯定是不够存放渔获的。

那么在龙泽镇修建一座大型的冷库就非常有必要,要是真像沈惜雪计划的那样,将全国一线城市都铺开自己的店铺,另外在电商平台开网店,没有一个大的冷库储存海鲜怎么行呢?

段海峰掏出一包中华,见陆尧摆手拒绝,他给自己点了根,深吸了一口到肺部,感觉那醇厚的烟味滑过自己的喉咙,精神一振。

“陆老弟,你觉得这事有搞头?”

陆尧重重点头道:“那是当然!段大哥要是不放心,可以把我们的股份颠倒一下,我来付大头。”

段海峰连忙摆摆手道:“别,就按上次说的为准!明天我就再去找找陈镇长,看下还能不能弄到一些优惠条件。”

……

……

目送段海峰离去,陆尧心中一阵感慨,自己这铺子是越铺越大,需要花钱的地方也越来越多,看来要把上次出海弄回来的一些金子处理了。

“阿尧,我有点事情和你说一下,现在有时间吗?”杨怀存

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